ザ・梅田タワー

  • 大阪府大阪市北区鶴野町

  • / 大阪梅田駅 徒歩6分

  • 2005年築 / 43階建 / 385戸 / RC造

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価格偏差値

59.2
割安

推定相場価格より14.2%割安

販価
9,980万円
127.0万円/㎡
相場
11,638万円
148.1万円/㎡
6,232
9,836
13,440
17,043
AI査定結果
推定相場価格
11,638万円
148.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,836万円〜13,440万円
125.1万円/㎡〜171.0万円/㎡
推定賃料
26.5万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年10月22日
ザ・梅田タワー
9,980万円（127.0万円/㎡）/ 18階 / 78.6㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴78件の平均平米単価は130.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（127.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/209,980万円127.0万円18階 78.6㎡ 3LDK南
2025/10/209,390万円148.2万円27階 63.37㎡ 2LDK北
2025/10/1513,490万円149.8万円1階 90.06㎡ 2LDK北西
2025/10/128,280万円128.6万円19階 64.37㎡ 1LDK西
2025/09/2910,730万円173.4万円18階 61.87㎡ 1LDK東
2025/09/2113,990万円155.3万円16階 90.06㎡ 2LDK北
2025/09/049,490万円149.8万円27階 63.37㎡ 2LDK北
2025/09/0214,300万円146.6万円19階 97.53㎡ 2LDK南
2025/08/3110,800万円120.7万円6階 89.46㎡ 2LDK南
2025/08/267,980万円125.9万円25階 63.37㎡ 1LDK北
2025/08/207,680万円125.8万円10階 61.06㎡ 1LDK南
2025/07/269,380万円114.1万円4階 82.23㎡ 2LDK西
2025/07/2514,490万円160.9万円16階 90.06㎡ 2LDK西
2025/07/1314,490万円160.9万円16階 90.06㎡ 2LDK+S北西
2025/06/0814,900万円169.3万円38階 88㎡ 2LDK南
2025/05/1111,650万円188.3万円18階 61.87㎡ 1LDK東
2025/05/1115,980万円177.1万円36階 90.23㎡ 2LDK+北東
2025/05/0419,600万円164.9万円35階 118.83㎡ 3LDK南
2025/04/199,900万円122.4万円20階 80.89㎡ 4LDK南
2025/04/1515,500万円176.1万円38階 88㎡ 2LDK南
2025/04/1212,750万円206.1万円18階 61.87㎡ 1LDK東
2025/03/1120,690万円174.1万円35階 118.83㎡ 3LDK南
2025/03/1111,980万円118.0万円5階 101.53㎡ 3LDK南
2025/03/089,980万円121.4万円4階 82.23㎡ 2LDK南西
2025/03/0711,000万円133.8万円12階 82.23㎡ 2LD南
2025/03/0510,800万円137.4万円18階 78.6㎡ 3LDK南
2025/02/2113,800万円156.4万円23階 88.25㎡ 2LDK東
2025/02/2112,280万円120.9万円5階 101.53㎡ 3LDK南
2025/02/1212,000万円133.2万円16階 90.06㎡ 2LDK西
2025/02/028,480万円133.8万円27階 63.37㎡ 2LDK北
2025/02/0215,900万円180.7万円38階 88㎡ 2LDK南
2025/01/1420,990万円183.0万円39階 114.69㎡ 3LDK南
2025/01/1312,500万円123.1万円5階 101.53㎡ 3LDK南
2025/01/077,480万円118.0万円23階 63.37㎡ 1LDK北
2024/12/1512,600万円153.2万円12階 82.23㎡ 2LD南
2024/12/106,850万円114.9万円7階 59.61㎡ 2LDK南
2024/12/1012,600万円153.2万円12階 82.23㎡ 3LDK南西
2024/11/259,380万円98.9万円4階 94.81㎡ 4LDK南
2024/11/2413,800万円156.4万円1階 88.25㎡ 2LDK北東
2024/10/2912,800万円126.1万円5階 101.53㎡ 3LDK南
2024/10/196,580万円107.0万円31階 61.49㎡ 1LDK西
2024/10/1813,800万円172.2万円34階 80.16㎡ 2LDK南
2024/10/1412,800万円159.7万円39階 80.16㎡ 2LDK南
2024/10/0121,450万円187.0万円40階 114.69㎡ 2LDK南
2024/09/0911,000万円110.9万円28階 99.15㎡ 2LDK南
2024/09/0113,000万円120.3万円39階 108.1㎡ 3LDK北
2024/08/227,980万円97.0万円4階 82.23㎡ 2LDK西
2024/06/158,700万円108.5万円39階 80.16㎡ 1LDK南
2024/06/159,500万円118.5万円37階 80.16㎡ 1K南
2024/06/1414,800万円129.0万円39階 114.69㎡ 3LDK南
2024/06/085,780万円97.0万円12階 59.61㎡ 1LDK南
2024/06/079,300万円105.4万円23階 88.25㎡ 2LDK北東
2024/06/0714,800万円134.7万円39階 109.88㎡ 3LDK南西
2024/06/075,980万円100.3万円12階 59.61㎡ 1LDK南
2024/06/0714,800万円134.7万円1階 109.88㎡ 3LDK南西
2024/05/088,080万円98.3万円4階 82.23㎡ 2LDK西
2024/05/089,480万円118.3万円34階 80.16㎡ 1LDK南
2024/04/296,980万円113.5万円31階 61.49㎡ 1LDK西
2024/04/165,700万円95.3万円9階 59.78㎡ 1LDK西
2024/04/156,280万円105.4万円10階 59.61㎡ 1LDK南
2024/04/055,980万円96.7万円18階 61.87㎡ 1LDK西
2024/03/294,398万円73.6万円3階 59.78㎡ 1LDK西
2024/02/279,300万円105.7万円38階 88㎡ 2LDK南
2024/02/2110,998万円146.4万円42階 75.1㎡ 1R北
2024/02/218,200万円99.7万円4階 82.23㎡ 2LDK西
2024/02/215,950万円92.0万円6階 64.7㎡ 2LDK西
2024/02/1510,500万円131.0万円37階 80.16㎡ 1K南
2023/12/268,900万円99.5万円9階 89.46㎡ 2LDK南東
2023/12/265,700万円89.9万円8階 63.37㎡ 1LDK北
2023/12/186,080万円102.0万円10階 59.61㎡ 1LDK南
2023/11/255,990万円92.6万円6階 64.7㎡ 2LDK西
2023/11/256,980万円110.1万円28階 63.37㎡ 2LDK北
2023/10/2711,000万円137.2万円37階 80.16㎡ 1R南
2023/09/307,280万円114.9万円28階 63.37㎡ 2LDK北
2023/09/047,480万円93.3万円35階 80.16㎡ 1LDK南
2023/08/245,980万円99.2万円15階 60.29㎡ 1LDK北
2023/08/245,780万円95.9万円17階 60.29㎡ 1LDK北
2023/08/2410,000万円133.2万円42階 75.1㎡ 1LDK北

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は126.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（127.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/20
ザ・梅田タワー
大阪市北区鶴野町
大阪梅田駅6分 9,980万円127.0万円78.6㎡3LDK18階 / 43階建 南2005年385戸RC
2025/06/23N4.TOWER
大阪市北区中之島四丁目
中之島駅4分 11,780万円148.4万円79.39㎡2LDK25階 / 34階建 南東2009年343戸RC
2025/10/16N4.タワー
大阪市北区中之島四丁目
中之島駅3分 12,000万円151.2万円79.39㎡2LDK19階 / 34階建 南2009年343戸RC
2025/09/19ジーニス大阪ウエスト
大阪市北区菅原町
南森町駅7分 9,480万円103.8万円91.29㎡3LDK22階 / 39階建 南2003年360戸RC
2025/10/12ジーニス大阪WEST
大阪市北区菅原町
南森町駅6分 9,480万円103.8万円91.29㎡3LDK22階 / 39階建 南東2003年360戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.9%上昇、大阪市北区では19%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（127.0万円）は大阪市北区の平均と比較して35.8%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
53.4万円/㎡
前年比+5.9%
大阪市北区
93.5万円/㎡
前年比+19.0%

マンション概要

マンション名ザ・梅田タワー
所在地大阪府大阪市北区鶴野町
交通大阪梅田駅徒歩6分
築年月2005年
階数43階建
総戸数385戸
建物構造RC
土地権利所有権

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