1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.9万円/㎡
前年比+14.0%
大阪市北区
91.4万円/㎡
前年比+32.1%
ザ・梅田タワー
大阪府大阪市北区鶴野町
/ 大阪梅田駅 徒歩6分
2005年築 / 43階建 / 385戸 / RC造
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価格偏差値
48.5
フェア
推定相場価格より3.5%割高
相場
7,418万円
121.5万円/㎡
2,271
5,702
9,133
12,564
AI査定結果
推定相場価格
7,418万円
121.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,702万円〜9,133万円
93.4万円/㎡〜149.6万円/㎡
推定賃料
19.6万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年8月20日
ザ・梅田タワー
7,680万円（125.8万円/㎡）/ 10階 / 61.06㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴72件の平均平米単価は129.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（125.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 7,680万円 | 125.8万円 | 10階 | 61.06㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/08/18 | 14,300万円 | 146.6万円 | 19階 | 97.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/26 | 9,380万円 | 114.1万円 | 4階 | 82.23㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/25 | 14,490万円 | 160.9万円 | 16階 | 90.06㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/13 | 14,490万円 | 160.9万円 | 16階 | 90.06㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2025/07/13 | 10,730万円 | 173.4万円 | 18階 | 61.87㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/07/07 | 9,490万円 | 149.8万円 | 27階 | 63.37㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/06/08 | 14,900万円 | 169.3万円 | 38階 | 88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 7,980万円 | 125.9万円 | 25階 | 63.37㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/05/11 | 15,980万円 | 177.1万円 | 36階 | 90.23㎡ | 2LDK+WIC | 北東 |
| 2025/05/11 | 11,650万円 | 188.3万円 | 18階 | 61.87㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/04 | 19,600万円 | 164.9万円 | 35階 | 118.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 9,900万円 | 122.4万円 | 20階 | 80.89㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/15 | 15,500万円 | 176.1万円 | 38階 | 88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/12 | 12,750万円 | 206.1万円 | 18階 | 61.87㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/11 | 20,690万円 | 174.1万円 | 35階 | 118.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 11,980万円 | 118.0万円 | 5階 | 101.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 9,980万円 | 121.4万円 | 4階 | 82.23㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/07 | 11,000万円 | 133.8万円 | 12階 | 82.23㎡ | 2LD・K | 南 |
| 2025/03/05 | 10,800万円 | 137.4万円 | 18階 | 78.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/21 | 13,800万円 | 156.4万円 | 23階 | 88.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/21 | 12,280万円 | 120.9万円 | 5階 | 101.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/12 | 12,000万円 | 133.2万円 | 16階 | 90.06㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/02 | 8,480万円 | 133.8万円 | 27階 | 63.37㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/02/02 | 15,900万円 | 180.7万円 | 38階 | 88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 20,990万円 | 183.0万円 | 39階 | 114.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/13 | 12,500万円 | 123.1万円 | 5階 | 101.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/07 | 7,480万円 | 118.0万円 | 23階 | 63.37㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/12/15 | 12,600万円 | 153.2万円 | 12階 | 82.23㎡ | 2LD・K | 南 |
| 2024/12/10 | 12,600万円 | 153.2万円 | 12階 | 82.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/10 | 6,850万円 | 114.9万円 | 7階 | 59.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/25 | 9,380万円 | 98.9万円 | 4階 | 94.81㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 13,800万円 | 156.4万円 | 1階 | 88.25㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/10/29 | 12,800万円 | 126.1万円 | 5階 | 101.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/19 | 6,580万円 | 107.0万円 | 31階 | 61.49㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/18 | 13,800万円 | 172.2万円 | 34階 | 80.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/14 | 12,800万円 | 159.7万円 | 39階 | 80.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/01 | 21,450万円 | 187.0万円 | 40階 | 114.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 11,000万円 | 110.9万円 | 28階 | 99.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/01 | 13,000万円 | 120.3万円 | 39階 | 108.1㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/08/22 | 7,980万円 | 97.0万円 | 4階 | 82.23㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/15 | 8,700万円 | 108.5万円 | 39階 | 80.16㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/15 | 9,500万円 | 118.5万円 | 37階 | 80.16㎡ | 1K | 南 |
| 2024/06/14 | 14,800万円 | 129.0万円 | 39階 | 114.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/08 | 5,780万円 | 97.0万円 | 12階 | 59.61㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 14,800万円 | 134.7万円 | 1階 | 109.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/07 | 9,300万円 | 105.4万円 | 23階 | 88.25㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/06/07 | 5,980万円 | 100.3万円 | 12階 | 59.61㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 14,800万円 | 134.7万円 | 39階 | 109.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 8,080万円 | 98.3万円 | 4階 | 82.23㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/08 | 9,480万円 | 118.3万円 | 34階 | 80.16㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 6,980万円 | 113.5万円 | 31階 | 61.49㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/04/16 | 5,700万円 | 95.3万円 | 9階 | 59.78㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/04/15 | 6,280万円 | 105.4万円 | 10階 | 59.61㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/05 | 5,980万円 | 96.7万円 | 18階 | 61.87㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/03/29 | 4,398万円 | 73.6万円 | 3階 | 59.78㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/27 | 9,300万円 | 105.7万円 | 38階 | 88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 10,998万円 | 146.4万円 | 42階 | 75.1㎡ | 1R | 北 |
| 2024/02/21 | 8,200万円 | 99.7万円 | 4階 | 82.23㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/21 | 5,950万円 | 92.0万円 | 6階 | 64.7㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 10,500万円 | 131.0万円 | 37階 | 80.16㎡ | 1K | 南 |
| 2023/12/26 | 8,900万円 | 99.5万円 | 9階 | 89.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 5,700万円 | 89.9万円 | 8階 | 63.37㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/12/18 | 6,080万円 | 102.0万円 | 10階 | 59.61㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 5,990万円 | 92.6万円 | 6階 | 64.7㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 6,980万円 | 110.1万円 | 28階 | 63.37㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/10/27 | 11,000万円 | 137.2万円 | 37階 | 80.16㎡ | 1R | 南 |
| 2023/09/30 | 7,280万円 | 114.9万円 | 28階 | 63.37㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/09/04 | 7,480万円 | 93.3万円 | 35階 | 80.16㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 5,980万円 | 99.2万円 | 15階 | 60.29㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/08/24 | 5,780万円 | 95.9万円 | 17階 | 60.29㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/08/24 | 10,000万円 | 133.2万円 | 42階 | 75.1㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は111.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（125.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | ザ・梅田タワー 大阪市北区鶴野町 | 大阪梅田駅6分 | 7,680万円 | 125.8万円 | 61.06㎡ | 1LDK | 10階 / 43階建 | 南 | 2005年 | 385戸 | RC |
| 2025/04/25 | N4.TOWER 大阪市北区中之島四丁目 | 中之島駅4分 | 5,480万円 | 109.1万円 | 50.24㎡ | 1R | 8階 / 34階建 | 南東 | 2009年 | 343戸 | RC |
| 2024/10/16 | ジーニス大阪ウエスト 大阪市北区菅原町 | 南森町駅6分 | 8,080万円 | 121.4万円 | 66.55㎡ | 2LDK | 20階 / 39階建 | 西 | 2003年 | 360戸 | RC |
| 2025/05/20 | ジーニス大阪WEST 大阪市北区菅原町 | 南森町駅6分 | 6,980万円 | 104.9万円 | 66.55㎡ | 2LDK | 20階 / 39階建 | 西 | 2003年 | 360戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14%上昇、大阪市北区では32.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（125.8万円）は大阪市北区の平均と比較して37.6%割高です。
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